Articles Collection

1. Lokasi HARUS DI JALAN KELAS 1
Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartemen di Jalan kelas 1 lebih tepat karena tingkat kenaikan harga properti yang lebih tinggi dibanding lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.

2. Pilihlah lokasi di kawasan pusat bisnis
Kebanyakan pemilik dan penghuni apartemen mengutamakan kedekatan akses dengan pusat-pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan cthnya Water Bom. Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harganya semakin tinggi.

3. Apartemen dikelola oleh manajemen berpengalaman
Pengelola apartemen harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran apartemen dan kenaikan nilai investasinya. Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke apartemen kita sehingga nilai sewanya lebih cepat meningkat

4. Perhatikan STATUS TANAH
SEBISA MUNGKIN PILIHLAH apartemen dengan status tanah HAK MILIK. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek Disain Rumah atau apartemen yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan apartemen terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan.

5. Perhatikan fasilitas
Keberadaan mall untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sangatlah penting. Karena sudah hidup di Apartemen Sudirman, pemilik atau penghuni apartemen selalu menginginkan semua kebutuhannya mulai dari shopping, food center hingga tempat bermain tersedia secara mencukupi. Semakin mudah aksesnya, semakin tinggi nilai investasi apartemen.

6. Pilihlah apartemen minim 2 bedroom
Rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartemen. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom

Dukung kampanye stop dreaming start action

JANGAN ragu untuk merombak total konsep hunian di dalam apartemen (Jakarta Apartment). Dengan sedikit kreasi, plus sokongan finansial, apartemen bisa disulap sesuai keinginan kita.

Bagi penduduk kota besar, apartemen atau Sewa Apartemen menjadi pilihan terbaik untuk tempat tinggal
Pasalnya, untuk bisa mendapatkan lahan kosong ataupun rumah di tengah kota jelas tidak mudah. Selain lahan yang sudah semakin menipis, harganya pun selangit.Tak ayal, bisa membeli satu ruangan di bangunan apartemen menjadi sebuah kebahagiaan besar. Itu juga dengan harga yang tidak murah. Padahal, penghuni hanya bisa memiliki hak bangunan gedung, minus lahan dari bangunan tersebut.

Sementara ruangan yang dimiliki umumnya mempunyai luas terbatas. Meskipun kita memiliki cukup uang, sebesar-besarnya ruangan apartemen yang bisa dimiliki tetap saja punya keterbatasan. Suatu keterbatasan yang cukup mengganggu dibandingkan dengan rumah konvensional. Mau tidak mau penghuni harus pintar mengakali bangunan yang dimilikinya itu.

Menurut Probo, mendesain sesuatu yang sudah jadi jelas lebih sulit dibanding membuat sesuatu yang benar-benar baru. Untuk apartemen, penghuni tidak bisa mengubah bagian eksterior.Pasalnya, bagian itu memang sudah dibentuk oleh pengembang. Bagian tersebut memiliki kesatuan dengan eksterior lain di bangunan apartemen itu, sehingga yang bisa dilakukan penghuni adalah mengakali bagian lain yang bisa diolah.

Probo menambahkan, untuk interior, penghuni patut memperhitungkan segi minimalis serta keefektifan dari interior yang diinginkan seperti partisi (Partisi Pameran) untuk ruangan . Sebab, dalam apartemen, keterbatasan ruang menjadi persoalan paling utama. Tentu yang paling utama diperhatikan adalah masalah furnitur.Penghuni harus memilih furnitur yang memang tidak memakan ruang serta dapat memberikan kesan luas.

Selain itu, penghuni juga harus memilih material yang dapat membawa suasana nyaman. Menurutnya, satu hal yang paling sulit didapat penghuni apartemen adalah keasrian alam.Biasanya,ketiadaan lahan membuat penghuni sulit mempunyai taman pribadi. Padahal, adanya suasana alam dapat memberikan ketenangan bagi jiwa sekaligus perasaan nyaman.

Kehadiran tanaman indoor akan membuat hunian menjadi lebih sehat. Meningkatnya pencemaran lingkungan berdampak negatif pada kesehatan akibat banyak radikal bebas yang bisa membahayakan kesehatan manusia.Polutan merupakan zat yang dapat merugikan kesehatan manusia. Anda mungkin tidak dapat terhindar dari masalah tersebut, tetapi Anda bisa meredamnya dengan berbagai cara. Seperti makan makanan yang banyak mengandung antioksidan.

Sementara itu, arsitek Imelda Akmal mengatakan,pemilihan furnitur menjadi yang paling penting. Menurutnya, tidak perlu harus mengganti furnitur yang sudah ada,tapi yang perlu dilakukan adalah mengakali bentuknya.

"Dalam kondisi seperti itu, furnitur built in bisa menjadi solusi," ujar Imelda.

Furnitur built in adalah furnitur yang dibuat khusus seukuran dengan ruang yang ada agar terlihat rapi. Di samping itu, konsep built in juga memungkinkan penggunaan ruang secara maksimal karena memanfaatkan setiap jengkal ruang. Misalnya lemari pakaian built in dapat memanfaatkan lebar dan tinggi dinding hingga mencapai langit-langit, sehingga didapatlah ruang penyimpanan yang lebih besar.

Okezone.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Setiap saat kita selalu dihadapkan pada tawaran pilihan investasi di Jakarta apartment, mulai tawaran di tempat yang murah hingga tawaran investasi di proyek Jakarta apartement miliaran rupiah. Tahukan anda, hanya sedikit lokasi apartment Jakarta yang benar benar menjadikan anda memiliki passive income yang cukup besar untuk mencukupi biaya hidup anda. Hanya sedikit lokasi yang menjanjikan ROI dalam waktu singkat. Berikut beberapa tips agar proyek yang anda beli menghasilkan keuntungan investasi terbesar :
1. Lokasi HARUS DI JALAN KELAS 1
Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartemen Jakarta di Jalan kelas 1 lebih tepat karena tingkat kenaikan harga properti yang lebih tinggi dibanding lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.

2. Pilihlah lokasi di kawasan pusat bisnis
Kebanyakan pemilik dan penghuni apartment mengutamakan kedekatan akses dengan pusat-pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan. Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harganya semakin tinggi.

3. Apartemen dikelola oleh manajemen berpengalaman
Pengelola apartemen harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran Jakarta apartment dan kenaikan nilai investasinya. Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke Jakarta apartement kita sehingga nilai sewanya lebih cepat meningkat

4. Perhatikan STATUS TANAH
SEBISA MUNGKIN PILIHLAH apartment Jakarta dengan status tanah HAK MILIK. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek apartemen Jakarta yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan apartment terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan.

5. Perhatikan fasilitas
Keberadaan mall untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sangatlah penting. karena sudah hidup di apartemen, pemilik atau penghuni apartemen selalu menginginkan semua kebutuhannya mulai dari shopping, food center hingga tempat bermain tersedia secara mencukupi. Semakin mudah aksesnya, semakin tinggi nilai investasi apartemen.

6. Pilihlah apartemen minim 2 bedroom
Rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartemen. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom.

http://www.indobuilding.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Dari luar, apartemen atau kondominium Mi Yung Kim tak tampak berbeda dengan blok-blok apartment lain di Kota Seoul. Tapi tempat tinggal Kim bukan unit apartment sembarangan. Gedung apartemen itu dibangun oleh perusahaan elektronik kedua terbesar Korea, LG, yang dilengkapi dengan teknologi canggih. Banyak kemudahan yang didapatkan Kim dari rumah susun atau kondominium barunya itu. Kim tak lagi perlu repot-repot bolak-balik saat mengurus pekerjaan rumah. Dari sebuah panel kendali utama yang terpasang di dinding, ia bisa mengatur semua peralatan elektronik rumah tangga, mulai kulkas dari penjual apartemen, mesin cuci dari penjual kondominium, televisi, sampai alat pendingin ruangan dari condominium for sale.

Kim menjadi "kelinci percobaan" standar baru peralatan elektronik apartment for sale asal Korea Selatan yang disebut HomeNet. Standar ini memungkinkan peralatan bisa dikendalikan dari satu panel di dinding. Dari panel utama dari penjual apartemen, sewaktu-waktu Kim bisa melihat konsumsi energi pasokan perusahaan listrik Korea, Mi Yung. Lalu, dari panel utama yang terhubung ke Internet itu, Kim bisa langsung membayar listrik bulanan. Dari panel itu pula, Kim bisa mengirim pesan video kepada para tetangganya. Tak hanya itu. Bila Kim dan putranya yang berusia 10 tahun, Jae Won, kedatangan tamu saat menonton TV, Kim tak perlu repot-repot melongokkan kepala melihat siapa yang datang.

TV akan langsung menampilkan wajah sang tamu yang tertangkap kamera agar Kim dapat memutuskan langkah selanjutnya. Ia bisa membuka pintu jika yang datang membawa makanan atau tetap di dalam sambil berpura-pura tidak ada di tempat, jika yang datang akan menagih utang. Tak hanya peralatan elektronik, perkakas rumah tangga dari penjual kondominium juga bisa tersambung dengan panel ini. Salah satu contohnya adalah produk kulkas buatan LG merek GR-D267 DTU dari pencondominium for sale. Kulkas ini dilengkapi dengan layar sentuh LCD dan speaker audio yang terhubung ke Internet.

Sambil mereguk soda dingin dari pendingin, kita bisa berselancar Internet dan memeriksa kotak pesan surat elektronik sambil menikmati lagu-lagu segar MP3 yang diputar oleh kulkas. Kelemahannya tentu saja ada. Hal ini bisa membatasi pilihan perangkat elektronik rumah tangga Kemang Village yang dibeli Kim karena tidak semuanya memenuhi standar HomeNet, meski di masa mendatang mungkin rumah cerdas dari apartment for sale seperti ini akan lebih gampang ditemui. Pasalnya, tak hanya LG Kemang Village yang tertarik dengan bidang ini.

Di Jepang, Sharp, Toshiba, dan Hitachi sepakat bersatu membuat standar untuk peralatan elektronik rumah tangga yang bisa terhubung dalam sebuah jaringan data. Microsoft juga sudah nyemplung di bidang ini, dengan bergabung dalam sebuah kelompok yang mempromosikan pengembangan peralatan rumah tangga yang terhubung ke sebuah jaringan, yaitu Internet Home Appliances. Di sana, perusahaan-perusahaan pembuat peralatan dapur, perusahaan peranti lunak, dan perusahaan peranti keras bergabung mengasah otak untuk membuat hidup Kim menjadi lebih mudah.

http://www.tempointeractive.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Apartemen, Kondominium, Apartment, Jual Apartemen, Jual Kondominium, Condominium For Sale, Apartment For Sale, Kemang Village di 88db.com

Beberapa alasan untuk membeli Apartemen Jakarta, di antaranya pertama, spekulasi membeli sebelum launching di lokasi dipengaruhi beberapa hal, misalnya faktor fengsui untuk lantai dan nomor berangka delapan atau berhadapan dengan arah timur dan aspek potongan harga yang menarik. lokasinya bagus, kemudian dijual kembali dengan meraih keuntungan puluhan juta rupiah.

Kedua, investasi jangka panjang. Harga sewa unit Apartemen Jakarta lebih tinggi dari harga sewa rumah, dengan harga jual atau beli yang sama. Dengan investasi Rp 700 juta di sebuah rumah akan menghasilkan uang sewa sebesar Rp 15 juta sampai Rp 25 juta per tahun.

Berinvestasi jangka panjang di Apartment Jakarta jangan mengharapkan akan mendapat keuntungan seperti membeli rumah/tanah, yang dapat naik harganya secara berlipat ganda.

Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah Apartment Jakarta, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya lihat Rent Apartment dan Sewa Apartemen Jakarta.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi Sewa Apartemen yang akan mereka tinggali.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Sewa Apartemen Jakarta dan Rent Apartment Jakarta.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi Sewa Apartemen yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya.

Sumber: www2.kompas.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartemen - Rent Apartment - Apartemen Jakarta - Apartment Jakarta - Sewa Apartemen Jakarta - Rent Apartment Jakarta di 88db.com

Karena ukurannya serba besar, jika disewakan calon penyewa apartemen mewah (Apartment Murah) umumnya ekspatriat berkeluarga.

Jamaknya barang mahal, pasar Apartment Murah kelas atas lebih terbatas. Bagaimana tidak. Ukuran unit serba besar, material serba impor, dan fasilitas serba wah dengan teknologi mutakhir. Sebutlah misalnya, private lift yang memungkinkan penghuni langsung ke lantai tujuan tanpa harus berhenti di lantai lain.

Menurut Mara Muslina, Research Executive PT Colliers International Indonesia, prospek apartemen high end di Jakarta masih baik karena unit yang ditawarkan sedikit. Namun, bila untuk Sewa Apartment, pengamat properti dari Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda, meminta konsumen ekstra selektif. Karena potensi penyewanya lebih terbatas dibandingkan kelas apartemen di bawahnya. Lihat Sewa Apartment Murah dan Sewa Apartment Jakarta

"Sewa Apartment di CBD (pusat bisnis) belum tentu menguntungkan. Faktor limitasi harus diperhitungkan. Pilih apartemen di lokasi yang suplainya terbatas," katanya. Bila tidak, apartemen akan membebani Anda dengan service charge jutaan rupiah per bulan, karena sulit mendapatkan penyewa. Apartemen Bellagio di Mega Kuningan, ungkapnya, cepat habis karena momentum pemasarannya tepat, saat bisnis apartemen masih tiarap, dan di lokasi yang suplainya sangat sedikit. Lihat Sewa Apartment Murah dan Sewa Apartment Jakarta.

EKSPATRIAT BERKELUARGA

Jika ingin investasi sekarang, yang tepat adalah beli Apartment Jakarta yang betul-betul mewah sehingga lebih spesifik calon penyewanya dan mahal tarif sewanya. Lebih save membeli Apartment yang baru jadi ketimbang yang itu di-launching. Kualitasnya sudah bisa Anda lihat. Karena unit apartemen serba besar, calon penyewa umumnya kaum ekspatriat berkeluarga. Sebab . Apartment juga harus convenience bagi keluarga baik desain, fasilitas, maupun lokasinya.

"Lokasi dekat pusat bisnis sekaligus mudah diakses dari sekolah, rumah sakit, dan pusat belanja kelas atas," kata Indra Widjaja Antono, Marketing Director Agung Podomoro Group, developer The Pakubuwono Residence.

Kaum ekspatriat biasanya punya wilayah favorit. Ekspatriat Eropa dan (sebagian) Jepang, menyukai daerah Jakarta Selatan. Sedangkan ekspatriat Asia bisa familiar dengan daerah barat dan utara. Jadi, kalau menyasar ekspatriat Eropa, pilih Apartment Jakarta di lokasi favorit mereka.

Sumber: estate.co.id

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartment - Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta - Apartment Murah - Apartment Jakarta - Apartment dan Sewa Apartment & Apartemen: Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta di 88db.com

Tujuan utama membeli apartemen atau Sewa Apartment ( condominium for sale / Apartment For Sale ) adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.

Pilih Apartment dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

Lihat juga susunan tata ruang di dalam Apartment. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

Apakah seluruh ruangan di apartemen mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap. Lihat Sewa Apartment Jakarta dan Sewa Apartment Murah

Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas ac di dalam unit apartemen. cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun ( jasa penjual apartemen / jual kondominium )?jangan sampai apartemen ( Apartment Murah ) yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni. Lihat Sewa Apartment Murah dan Apartment Jakarta

Sumber:sentratimur.blogspot.com

Temukan info pada Sewa Apartment - Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta - Apartment Murah - Apartment Jakarta - Apartment dan Sewa Apartment : Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta hanya di 88DB.Com

Investasi sewa apartemen/apartment Jakarta yang terlalu mahal, dan di lokasi itu banyak tersedia unit membuat konsumen akan lama mengalami pengembalian (1 pengalaman menarik dari pemilik apartment Jakarta di rumahbos.com). Jika demikian, bagaimana semestinya memilih apartemen dari rent apartment yang baik? Setidaknya ada beberapa catatan yang perlu diperhatikan, di antaranya adalah apartemen dari sewa apartemen tersebut harus berada dalam satu kawasan yang menyediakan kualitas hunian yang sehat dan berkualitas jika motif Anda untuk tinggal.

Bila apartemen Jakarta dijadikan sebagai objek investasi, proyek tersebut harus dapat berkembang. Karena itu, pilihlah apartemen Jakarta di lokasi yang tanahnya telah terbatas, nilai sudah tinggi, potensi permintaan masih banyak, dan tidak memiliki pasokan apartemen dari rent apartment yang banyak. Selain itu, apartemen Jakartadari sewa apartemen Jakarta juga harus berada di pusat permintaan pasar sewa yang tinggi daerah Sudirman, Semanggi, Casablanca sebagai jaminan investasi Anda yang memang berada di pusat perkantoran.

Konsep sewa apartemen Jakarta adalah untuk memberikan efisiensi waktu tempuh ke tempat kerja, maka harus mempunyai aksesibilitas yang baik. Fasilitas rent apartment Jakarta seharusnya disesuaikan kebutuhan Anda. Tidak usah mewah yang berakibat harga menjadi sangat mahal. Bila motif Anda untuk investasi, carilah yang mempunyai nilai investasi tinggi, salah satunya dengan mengamati pasar sewa.

Anda mungkin dapat survei langsung ke lokasi sekitar mengamati seberapa tinggi nilai sewa yang ada. Umumnya tingkat penerimaan rent apartment Jakarta dilihat berdasarkan yield (nilai sewa bersih per tahun dibagi dengan nilai jual). Untuk apartemen Jakarta yang posisinya di CBD berkisar antara 9-11% dari nilai jual. Anda dapat menghitung-hitung sendiri. Jangan sampai lagi konsumen dibuat trauma.Seharusnya saat inilah saat yang tepat untuk berinvestasi di subsektor apartemen khususnya Jakarta dengan asumsi Anda menemukan lokasi dan proyek yang tepat. Selamat memilih!

http://www.wikimu.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartemen - Rent Apartment - Apartemen Jakarta - Apartment Jakarta - Sewa Apartemen Jakarta - Rent Apartment Jakarta dan Sewa Apartemen / Rent Apartment : Apartemen & Apartment Jakarta - Kemang Village Jakarta Selatan di 88db.com